وبلاگ

وکیل ثبتی آنلاین تهران

وکیل ثبتی تهران

آیا میدانید یکی از متخصص ترین و حرفه ای ترین افراد برای اینکه بتوان در زمینه پرونده های ثبتی در کوتاه ترین زمان ممکن به نتیجه ای مطلوب رسید، وکیل ثبتی است . وکلای ثبتی مطمئن‌ترین اشخاص در حل دعاوی ثبتی هستند و با علم  و دانش فراوان خود در امور ثبتی می‌توانند پرونده را در مسیر دلخواه شما هدایت نمایند. این موضوع به خوبی در محاکم و ادارات ثبت مشاهده میشود که تعداد کسانی که روزانه به وکیل ثبتی نیاز دارند به تدریج در حال افزایش است و به هیچ عنوان نمی توان میزان اثر گذاری و اهمیت وکیل ثبتی را نادیده گرفت. یکی از تفاوت های اصلی وکیل ثبتی با دیگر وکلای پایه یک دادگستری در میزان تخصص و خصوصیات آنها می باشد وکیل ثبتی در اصل یک وکیل دادگستری است که در مباحث ثبتی تخصص و تجربه بیشتری دارد. وکلای ثبتی نیز مانند وکلای دادگستری باید در جلسات دادگاه شرکت کرده و با تقدیم دادخواست و لوایح، پرونده را در مسیری که منجر به پیروزی موکل‌شان می‌شود ارشاد کنند.

ویژگی های وکیل ثبتی

۱-وکیل ثبتی بایستی  به تمام قوانین و مقررات و مفاد قانونی تسلط داشته باشد و تمام تبصره‌ های لازم  به همراه آیین نامه و بخش نامه های آن را می داند. تا بتواند عملکرد خوبی را در مراحل قضایی پرونده از خود به نمایش بگذارد و از تضییع حقوق موکل خود جلوگیری کند

۲- دومین و مهمترین ویژگی وکیل ثبتی داشتن تجربه و تخصص فراوان در مورد مسائل ثبتی است. این ویژگی مهم باعث می‌شود وکیل ثبتی از لحاظ اخلاقی و منطقی بسیار سنجیده عمل کند.

۳-سومین ویژگی وکیل ثبتی: باید بتواند مشاوره های حقوقی تخصصی به موکلان خود ارائه دهد و راهکار های قانونی را در جلسات مشاوره ای به آنان معرفی کند تا افراد بتوانند عملکرد مناسبی در جریان دادرسی داشته باشند.

۴-چهارمین ویژگی : مهارت کلامی و تسلط بر پرونده

۵- پنجمین ویژگی: وکیل ثبتی و بسیار صبور و با حوصله است به همین خاطر تمام جزئیات پرونده را بارها مرور می کند

۶-ششمین ویژگی: تجربه بسیار زیادی در مدیریت پرونده های ثبتی دارد و در کوتاه ترین زمان ممکن به نتیجه خواهد رسید

انواع سند در قانون در قانون اسناد یا رسمی هستند یا غیر رسمی سند رسمی به صورت رسمی و در حضور نماینده دولت یا قوه قضاییه به ثبت برسد و یا تنظیم شود هر سندی که فاقد این ویژگی باشد سند غیر رسمی محسوب می‌شود

رایج ترین اسناد رسمی همان است که به صورت ثبتی توسط سازمان ثبت و اسناد رسمی کشور صادر می شود عمده اسناد رسمی که در دادگاه ها مورد استناد قرار می گیرد مربوط به همین اسناد ثبتی است. لذا با توجه به اهمیتی که اسناد ثبتی از دید قانون دارد می توان اینگونه بیان کرد که وکیل ثبتی کار نسبتا مهم و پیچیده ای دارد

انواع دعاوی ثبتی

۱_ دعاوی ثبت املاک : به آن دسته از دعاوی که در جریان ثبت ملک یا قبل از ثبت ملک و یا حتی بعد از ان در دفتر املاک مطرح می‌شود، دعاوی ثبت املاک می‌گویند.

۲- دعاوی ثبت اسناد : تمام امور مربوط به شناسنامه از جمله ثبت تولد،‌ تغییر و اصلاح نام فرد، حذف نام همسر از شناسنامه در صورت جدایی، رفع ممنوع الخروجی موکل حقیقی و تغییرات مرتبط به سن

۳- بررسی امور مربوط به ثبت اختراع : شامل اعتراض به ثبت اختراع یا ثبت نماد و نشان تجاری، درخواست صدور انواع سند مالکیت و فروش، ثبت موارد مشاع یا اصلاحیه در این بخش و اصلاح سند در صورت وجود اشتباه.

۴- اعتراض به کلیه امور اجرائیه و ابطال اجرائیه (دعاوی مربوط به اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا): این نوع دعاوی دو نوع است که یکی ناظر بر دستور اجرای سند رسمی و دیگری به عملیات و اقدامات اجرائی مامورین ثبت مربوط می‌شود. اعتراض به حقوق ارتفاقی ملک_ اعتراض به ثبت ملک_دعوی ابطال سند رسمی ملک_الزام به تفکیک سند مالکیت معامله معارض

فرق دعاوی ثبتی و ملکی

دعاوی ثبتی مربوط به عملیات ثبت سند می باشد ولی دعاوی ملکی مربوط به نفس ملک و مالکیت و تعهد و قراردادهای راجع به آن مانند خرید و فروش، اجاره ،صلح و…. است. دعاوی ملکی به صورت کلی خود به سه دسته ی حقوقی، کیفری و ثبتی تقسیم می شوند به همین دلیل می توان گفت که دعاوی ثبتی ملکی زیر مجموعه ای از دعاوی ملکی می باشد.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *